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Zinsbindungsrechner

Sollzins, Bindungsdauer und Gesamtlaufzeit — Monatsrate und Restschuld nach Bindungsende.

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Trivalo CanGo — Zinsbindung

Aufschläge, Realwert, Break-even und Risikovergleich — drei Bindungen klar gegenüberstellen.

Parameter

Darlehensbetrag

50.000 €2.000.000 €

Anfängliche Tilgung

1 % p.a.10 % p.a.

Sondertilgung pro Jahr

0 €100.000 €

Sollzins 10 Jahre (Basis)

0.5 % p.a.8 % p.a.

Aufschläge vs. 10 Jahre

15 Jahre+0,20%= 3,70 % p.a.

Aufschlag 15J

0 %2 %

20 Jahre+0,40%= 3,90 % p.a.

Aufschlag 20J

0 %2 %

Realwert-Betrachtung

Inflationsbereinigung für Chart

Inflationsrate

0 % p.a.10 % p.a.

Welche Zinsbindung passt?

Sicherheit vs. Flexibilität

Die richtige Zinsbindung hängt von deiner persönlichen Risikobereitschaft und den aktuellen Marktbedingungen ab. Trivalo CanGo hilft dir, Szenarien zu vergleichen — die finale Strategie besprichst du mit deiner Bank oder einem Finanzierungspartner.

Risikovergleich

10 JahreHöheres Risiko

Monatliche Rate1.375 €
Restschuld nach 10 J.228.284 €
Gezahlte Zinsen93.284 €

15 JahreMittleres Risiko

Monatliche Rate1.425 €
Restschuld nach 15 J.179.926 €
Gezahlte Zinsen136.426 €

20 JahreNiedriges Risiko

Monatliche Rate1.475 €
Restschuld nach 20 J.118.659 €
Gezahlte Zinsen172.659 €

Restschuldverlauf

Alle Werte nominale Betrachtung in €

10 J. 15 J. 20 J.

Break-Even Analyse

Wann lohnt sich welche Bindung?

Aktueller Markt-Anschlusszins (Annahme)

0.5 % p.a.10 % p.a.

10 Jahre vs. 15 Jahre Bindung

Die 10-jährige Bindung lohnt sich nur, wenn der Anschlusszins nach 10 Jahren unter 4,0% liegt.

Break-even: 4,0%Aktuell: 3,5%

10 Jahre vs. 20 Jahre Bindung

Die 10-jährige Bindung lohnt sich nur, wenn der Anschlusszins nach 10 Jahren unter 3,9% liegt.

Break-even: 3,9%Aktuell: 3,5%

Bereits geringe Zinssteigerungen auf die Break-even-Schwelle würden die längere Bindung rechtfertigen. Prüfe deine Risikotoleranz.

Detaillierte Aufschlüsselung

Darlehenssumme: 300.000 €
Monatliche Rate (10J): 1.375 €
Monatliche Rate (15J): 1.425 €
Monatliche Rate (20J): 1.475 €
Mehrzins 15J vs 10J (gesamt): +43.143 €
Mehrzins 20J vs 10J (gesamt): +79.376 €
Sondertilgung (gesamt, 20 J.): 0 €

Inflationshinweis: Im Realwert-Modus werden Restschulden auf heutige Kaufkraft diskontiert. Sondertilgungen werden am Jahresende verrechnet.

Berechnung läuft sofort. Speichern ist optional — für deine Merkliste und unsere Beratungs-Voranalyse.

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